ＪＲ津田沼駅南口土地区画整理組合（三代川利男理事長）が、習志野市谷津１、５、６、７丁目一帯の元農地など３５ヘクタールで進めている整備のうち、来年１月から戸建て住宅やマンションの建設が本格化する。２０１２年度に「まちびらき」の予定で、新たに７千人が居住する計画だ。
 

　現地は駅から３００メートル～１キロと立地に恵まれる。計画案によると、総事業費は１５０億円。国、県、市が補助金など計８２億円を支出する。残りの事業費は用地のうち約１・９ヘクタールをマンション業者に７３億９千万円で売却し、その収入を充てる。２４階建てマンション４棟（７２１戸）が建設される予定だ。
 

　中低層や低層住宅地も４４５戸分ほど整備される。ここは地区計画で敷地の最低面積を１３５平方メートル（約４１坪）に制限。建築物の外壁色にも「原色を避ける」制限を付けた。景観と防犯面から、塀は生け垣か透視できるフェンスとし、ブロック塀を規制する。
 

　全域で電線を地中化、住宅地と歩道や道路の境に幅５０センチ長さ７・６３キロや幅３メートル長さ１・１６キロの低木緑地帯を設け、景観や住環境に配慮する。
 

　この一角はニンジンやキュウリ、ナス、トマトなどの農地だったが、地権者２５０人が０７年に組合を設立。東京ドーム７・５個分の所有地を供出。所有地をマンション業者らに売却したり、道路や歩道など公共用地に提供したりする。地元で代々農業を営んできた三代川理事長（７５）は、「緑化や公園を充実させ、習志野の表玄関づくりをしたい」と話している。（吉井亨）